שינוי במחירי שוק הדירות עליית מחירים מתמדת סקירת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 

שוק הדיור לא נרגע. .מדד מחירי דירות הכולל דירות חדשות ויד שנייה) שינוי מחירים מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 ,לעומת מחירי העסקאות2 שבוצעו בחודשים נובמבר 2021 – דצמבר 2021 ,נמצא כי מחירי הדירות התייקרו ב-1.2 אחוז. שינוי במחירי שוק הדירות עליית מחירים

כמה התייקרו הדירות ? שינוי במחירי שוק הדירות 2022

רוכשים דירה לדשה או אפילו דירה יד 2 ? אתם כבר מרגישים את עליית המחירים. מהשוואת העסקאות שבוצעו בתקופה הנוכחית לעומת התקופה המקבילה אשתקד, קרי דצמבר 2021–
ינואר 2022 ,לעומת דצמבר 2020 – ינואר 2021 ,נמצא כי מחירי הדירות עלו ב 13%. גרף התייקרות מחירי הדיור בישראל . התרשים מציג את אחוז השינוי השנתי במדד מחירי הדירות בעשור האחרון. מהתרשים ניתן לראות כי עליית המחירים השנתית הינה הגבוהה ביותר מזה עשור.

עוד באתר – מחשבון הון עצמי לדירה ומשכנתא

היכן האזורים בהם הייתה התייקרות גבוה של מחירי הדיור בישראל 2022 ? 

מדדי מחירי דירות לפי מחוזות . גרף התייקרות הדיור לפי אזורים מציג את שינויי המחירים בשלושת המדדים הארעיים האחרונים בפילוח לפי מחוזות. בחודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 ,לעומת נובמבר 2021 – דצמבר 2021 ,נמצאו שינויי המחירים הבאים:

דרום 2.2%

תל אביב 2.5%

מרכז הארץ 1.7%

אזור חיפה 1.7%

צפון הארץ מובילה בהתייקרות עם 2.9%

ואילו בירושלים הדירות התייקרו בשיעור של 1.1%

מדד מחירי דירות חדשות 2022

מהשוואת מחירי העסקאות שבוצעו בחודשים דצמבר 2021 – ינואר 2022 לעומת נובמבר 2021 – דצמבר
2021 ,נמצא כי מחירי הדירות החדשות עלו ב7.2% מכלל העסקאות של דירות חדשות, שיעור
העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית.

השפעת מחיר למשתכן על מחירי הדיור

מחיר למשתכן עלה מ 7.21% בתקופה הקודמת נובמבר 2021-– דצמבר 2021 ל- 9.21% בתקופה הנוכחית.

יצוין כי לרוב שיעור העסקאות בתמיכה ממשלתית מתואם באופן שלילי עם מדד מחירי דירות חדשות. מבדיקה שערכנו עולה כי מדד מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות מחיר למשתכן עלה ב-1.3%. 

כמה הון עצמי צריך לדירה מגורים מחשבון

הלוואות לדיור לדירת מגורים ראשונה הן ההלוואות הזולות ביותר הקיימות בישראל. לכן חשוב לנהל את הליך נטילת משכנתא בצורה נכונה ונבונה בהתאם לכללים . באמצעות מחשבון הון ראשוני למשכנתא תוכלו לחשב האם יש לכם מספיק כסף על מנת לקבל משכנתא לדירת מגורים.