חישוב מס דירה שלישית

חישוב מס דירה שלישית

להמשך גלישה באתר בנקים לחצו כאן

מס דירה שלישית בוטל על ידי בגץ 07/08/2017 וחזר לחקיקה בכנסת

עדכון מס דירה שלישית 02/08/2017 רשות המיסים דוחה בחודש את מועד הדיווח 

רשות המיסים הודיעה על דחיית המועד לדיווח על בעלות ותשלום מחצית המס לשנה זו בגין מס דירה שלישית בחודש ימים .  בעוד בית הנשפט הגבוהה לצדק הודיע כי פסק הדין בנושא העתירה נגד החלת מס דירה שלישית שיזם שר האוצר משה כחלון כחלק מהמאבק במחירי הדיור יינתן בקרוב אך לא מסר מועד מדויק. 

בעלי דירה שלישית המתלבטים עדיין כיצד יינהגו , האם למכור דירה שלישית ולהיהנות מהטבות מס על מכירת שלישית מצאו את עצמם בין הפטיש לסדן .במקביל לדחייה עליה הודיעה רשות המיסים מס הכנסה בפועל נדחה גם התאריך האחרון לבעלי דירה שלישית לדווח על כמות הדירות וכתובתם .  

 

 

עדכון מס דירה שלישית  מאי 2017

מאי 2017 - בג"צ שהוגש נגד מס דירה שלישית 

09/05 -  בג"צ החזיא את הדיון על מס דירה שלישית , הנקרא מס ריבוי דירות לדיונים בוועדת הכנסת. ככל הידוע שר האוצר משה כחלון מתנגד להחלטה ומבחינתו במידה ובית המשפט רוצה  אזי שיבטל את החוק בעצמו . מגישי הבגצ , ככל שידוע , מבקשים לבטל לגמרי את החוק מס ריבוי דירות שקובע כי המס המוטל על יחיד/תא משפחתי, שבבעלותו 3 דירות או יותר ושסך חלקי הבעלות בהן יחד הינו 249% ומעלה. המס מוטל על כל הדירות שבבעלות החייב במס למעט שתי דירות, לפי בחירתו.

לשבת על הגדר או לממש כעת ? מה יקרה אם החוק יתבטל ?  

התשובה נעוצה במספר הדירות ובמצב הכלכלי של הלקוח ומצריך תכנון כלכלי אישי לאחר הערכת גובה המס שישולם .

עד כה נמכרו לפי הערכת רשות המיסים כ 300 דירות שהיו בגדר דירה שלישית של משקיעים למרות שכנד החוק עומד בגץ . המס שאמור להגבות מבעלי דירה שלישית בחודשים יוני דצמבר בשתי פעימות טרם נכנס לתוקף עקב דיונים בבית המשפט ועתירות שהגישו בעלי דירות. ומחירי הדיור מה קרה להם בשנה האחרונה  ? עלו , כמובן שעלו . בנק ישראל בדוח לשנת 2016 . מחירי הדירות עלו בשנה זו בשיעור של 6.3% ומחירי השכירות ב 1.6% . תכנית מחיר למשתכן  , בגרסת בנק ישראל  , לא ממש השפיעה על מדד מחירי הדיור 

בתחילת חודש ינואר נכנס לתוקף מס חדש שילווה את מי שבבעלותו 3 דירות ומעה. המס נועד לצמצם את שוק הדירות הריכוזי בישראל ולמתן את השקעת הציבור בדירות ולסייע בבלימת מחירי הדיור בישראל. באתר בנקים תקבלו את המידע אודות מחשבון לחישוב הסכום הקובע וסכום המס לדירה וכמובן מחשבון לבדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי מתשלום מס על דירה שלישי

מחשבון לחישוב הסכום הקובע וסכום המס לדירה
חישוב עלות כל דירה לפי גוש חלקה את הנתונים ממחשבון זה יש להזין במחשבון הבא 

באמצעות מחשבון זה ניתן לחשב את גובה המס על דירה שלישית. תפקיד המחשבון הראשון הוא לחשב את שווי הדירות שבבעלותך. יש לחשב שווי כל דירה בנפרד ולרשום אותה אצלכם. ניתן לאתר שווי דירה לפי כתובת או לפי גוש חלקה. המחירים נקבעו על ידי השמאי הממשלתי והם לא ניתנים למיקוח. 

 

שווי דירה חישוב מס דירה שלישית

מחשבון לבדיקת זכאות לפטור/חיוב חלקי ממס על דירה שלישית
פירוט דירות ההשקעה - (כלל הדירות למעט הדירה בעלת הסכום הגבוה ביותר)

באמצעות מחשבון זה ניתן לחשב את גובה המס על דירה שלישית. יש להזין בכל רשומה את שווי כל דירה לפי השווי שהציג המחשבון הקודם. במידה והבעלות על הדירה מתחלקת עם אנשים אחרים ( דירות מירושה וכו ) יש להזין את חלק הבעלות. חשוב להכניס למחשבון כלל הדירות למעט הדירה בעלת הסכום הגבוה ביותר שכן על הדירה היקרה ביותר לא משלמים מס מתוך רציונאל של מנסחי חוק ריבוי דירות שאדם יתגורר בדירה היקרה שבבעלותו ולא ישכיר אותה וממילא היא לא משמשת להשקעה

מס ריבוי דירות מחשבון מס דירה שלישית

אתר הבנקים של ישראל מציע לכם שירות חישוב אישי על ידי כלכלן מומחה לבדיקת גובה מס דירה שלישית במסגרת מס ריבוי דירות השאירו פרטים ליועץ מקצועי . עלות השירות הנה 49 ש"ח תשלום באמצעות כרטיס אשראי בלבד

תודה על הפניה לאתר בנקים ! אתר בנקים נמצא בבעלות פרטית מלאה והשירותים באתר כרוכים בתשלום . אנא השאירו פרטי התקשרות ונציג מקצועי יחזור אליכם עד סוף יום העסקים.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *