קבועה לא צמודה משכנתא ריביות משכנתא מה כדאי 

שוק המשכנתאות בישראל נמצא בנקודת מפנה. מסלולי המשכנתא הקלאסיים שהכרנו בעשור הקודם כבר לא נחשבים לתבנית מומלצת לכל לקוח.  מה בכתבה?. מדריך ריבית קבועה לא צמודה משכנתא ריביות. 

איך זה עובד קבועה לא צמודה משכנתא ריביות משכנתא 

מסלולי ההחזר למשכנתאות בישראל מורכבות ממספר מסלולים. כולם מכירים את מסלול ההחזר בריבית פריים, שאחראי יחד עם האינפלציה ומסלול צמוד מדד להתייקרות ההחזרים בשנה האחרונה. אחד המסלולים שלא תמיד ברור האם ישתלם לאורך זמן נקרא ריבית קבועה. איך היא עובדת?. 

בעת נטילת המשכנתא הבנק קובע את הריבית על חלק המשכנתא. אם למשל נקבע לכם מסלול החזר בו שיעור הריבית הוא 5%, ניתן יהיה לחשב את ההחזר המדויק בכל חודש עד סיום המשכנתא. 

מה משפיע על החזר הלוואה בריבית קבועה לא צמודה

למעשה המשתנה היחיד שקובע את גובה ההחזר החודשי הוא שיעור הריבית, שאינו משתנה, וגובה הסכום שנלקח במסלול זה. הנה התשובות לשאלות החשובות בנושא זה: 

האם שינוי בריבית פריים משפיעה על החזר ריבית קבועה?. לא. 

האם האינפלציה מגדילה את התשלום על משכנתא בריבית קבועה?. לא 

אז איך הם משפיעים על ההחזר?. הם למעשה קובעים את הכדאיות של ההלוואה. אך לא יותר מזה. אם אחד משערי הריבית, פריים או מדד, עולה או יורדת, הכדאיות של הלוואה בהחזר קבוע ללא שינוי, יכולה להשתנות. 

למי זה כדאי קל"צ איזה אחוז מההלוואה כדאי לקחת 

את התשובה איזה חלק מההלוואה לדיור כדאי לכם לשלב במשכנתא האופטימלית, יש לתת באופן אישי לכל צרכן. לאחר שיועץ משכנתאות יבצע עבורכם תכנון פיננסי, ויבצע תכנון צרכים כלכליים, יהיה אפשר לדעת איזה סוג של צרכנים אתם. 

חשוב לזכור – כאשר שיעור הריבית פריים בנק ישראל והמדד אינפלציה גבוהים משער ריבית צמודה קבועה, המסלול כדאי וההחזר החודשי נשחק. בנוסף, המסלול מעניק וודאות באשר לגובה ההחזר החודשי. 

מה ההבדל בין מסלולי המשכנתא?. 

המסלולים נבדלים זה מזה במספר משתנים, כגון: סוג הריבית, סוג ההצמדה, תכיפות השתנות הריבית, משך ההלוואה, ועוד. בישראל ישנם חמישה מסלולי הלוואה לדיור עיקריים, מסלולים אלו נכללים בפרסום.

בנקים למשכנתאות טלפונים 

מזרחי טפחות משכנתא טלפון

בנק לאומי למשכנתאות טלפון