אישור עקרוני למשכנתא בנק הפועלים בדיגיטל
תהליך קבלת הלוואה לדירת מגורים. אישור עקרוני למשכנתא בנק הפועלים בדיגיטל מדריך ללקוחות כיצד ניתן לקבל אור ירוק לתהליך קבלת משכנתא. כמה כסף צריך על מנת לרכוש דירה. איזה מסמכים צריך לשלוח לבנק.
אישור עקרוני למשכנתא בנק הפועלים בדיגיטל
כמה כסף צריך על מנת שתוכלו לקבל אישור עקרוני למשכנתא בנק הפועלים בדיגיטל
בישראל אחוז המימון, או התשובה לשאלה כמה כסף צריך להביא מהבית לדירת מגורים, תלויה בכמה כסף תעלה הדירה החדשה שלכם. לא משנה אם מדובר בדירה חדשה מקבלן או דירת מגורים יד שנייה. מי קובע את החוקים האלו ? בנק ישראל.
- דירה יחידה ראשונה שיעור מימון עצמי 25%.
- משפרי דיור דירה חליפית למתקדמים 30%.
- אחוז מימון עצמי דירה להשקעה 50%.
עוד באתר – ערבות או פיקדון מה ההבדל ומתי נכון לשלם עבורם
איזו ניירת ומסמכים נדרשים להגיש בבקשה לאישור עקרוני למשכנתא
תעודת זהות + ספחים
במידת הצורך, יפנה אתכם הבנק לשמאי המאושר ע"י הבנק.
חוזה רכישה של הנכס הרלוונטי
לעצמאי – שומת מס אחרונה / אישור רו"ח
לשכיר – 3 תלושי שכר אחרונים
נסח טאבו מלא ועדכני או אישור זכויות עדכני, בהתאם למצב רישום הזכויות בנכס
תדפיס יתרת הלוואות קיימות
תדפיסי עו"ש של 3 החודשים האחרונים
תעודת זכאות / בדיקת זכאות לסיוע מהמדינה.
מה הקשר בין שכר נטו להחזר משכנתא ?
זוגות צעירים רבים בישראל מקבלים סיוע מעבר לשכר שהם מרוויחים. איך זה בא לידי ביטוי? ההורים עוזרים במימון, חלק מבני הזוג עובדים במשרה נוספת. לעיתים הזוגות מתגוררים בבית ההורים בשנה הראשונה על מנת לחסוך כסף לדירה.
לפני שאתם מגישים בקשה ותלושי שכר חשוב לזכור. הבנק יישאף להעניק לכם משכנתא בהחזר חודשי שלא יעלה על שליש מהשכר נטו. רוצים דוגמאות ? בבקשה.
זוג שמרוויח ביחד, שכר נטו של 15,000 שח יוכל לקבל משכנתא בהחזר חודשי של עד 5,000 שח. התשלום החודשי צפוי לגדול בשנים הקרובות מכיוון שהמדד עולה ומסלול זה נחשב יקר. ממילא ריבית פרייים בנק ישראל עולה ומתייקרת.
איך מגישים בקשה לבנק הפועלים למשכנתא חדשה ?
עכשיו הגיע הזמן לעבוד . הכינו את המסמכים הבאים במחשב.
- פרטי דירה שאתם רוצים לרכוש- כמה היא עולה והיכן הכתובת ?
- פרטים אישיים שלכם צילומי תעודות זהות
- הכנסות שלכם מעבודה או משכירות – עבודה, מקורות שונים. מומלץ לצרף גם יתרת קרן השתלמות.
- איזה חובות יש לכם – התחייבויות קיימות הלוואה וכו.