מדד תשומות הבנייה 2022 למגורים חודשי מעודכן

על אף המשבר הכלכלי 2022 מחיר הדיור בישראל לא עוצרים. על  טבלאות מעודכנות סימולטורים באתר הבנקאות הישראלי . צפו בווידאו בסוף העמוד ניתוח כלכלי מחיר הדיור והשקעות בנדל"ן. כתבה ועדכונים בנושא- מדד תשומות הבנייה 2022. 

  

מה אומר מדד תשומות הבנייה 2022 למגורים ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה?

המדד משקלל את השינוי במחיר חומרי הגלם לבניה למגורים , מה שמשפיע באופן ישיר על מחיר הדיור בישראל. אם נקח לדוגמא מתכות שהיצואנית העיקרית שלהם היא סין , נוכל להבין שההתייקרות במחיר המתכת בעולם עקב הקושי להמשיך בייצור על רקע המשבר הנוכחי , תשפיע גם על מחירי הדיור בישראל. ממש כמו תאוריית הפרפר. 

טבלאות בכמה נשלם יותר לקבלן בשל עליית מדד תשומות הבנייה 2022 

יונ-21  
יול-21   0.30%
אוג-21   0.60%
ספט-21   0.20%
אוק-21   0.20%
נוב-21  0.50%
דצמ-21   0.20%
ינו-22   0.80%
פבר-22  0.50%
מרץ-22  1.00%
אפר-22 1.00%
מאי-22  0.50%
יונ-22   0.60%
שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים 6.60%
בכמה עלשינוי מצטבר מתחילת 2022 4.40%

מדיניות מוניטרית בנק ישראל

אינפלציה בשנה האחרונה יוני 2021 עד 2022 חודש יוני 4.4%
יעד אינפלציה1%-3%

תאריך מדד שינוי חודשי ב-% לשנת 2021 

אפריל 2020 114.80
מאי 2020 114.70 -0.1%
יוני 2020 114.70 0.0%
יולי 2020 114.70 0.0%
אוגוסט 2020 114.80 0.1%
ספטמבר 2020 114.70 -0.1%
אוקטובר 2020 114.60 -0.1%
נובמבר 2020 114.60 0.0%
דצמבר 2020 115.10 0.4%
ינואר 2021 115.80 0.6%
פברואר 2021 116.00 0.2%
מרץ 2021 116.60 0.5%
אפריל 2021 117.50 0.8%
שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים 2.4%
שינוי מצטבר מתחילת 2021 2.1%

למה עלה המדד בשנת 2022 בצורה חדה

העלייה הגבוהה מיוחסת לגידול במחירי הברזל וחומרי הבניה המיובאים, התייקרות כוח העבודה בעקבות המחסור בעובדים בתחום ועליית מחירי הקרקע לאור היצע הקרקעות הנמוך בישראל.

מדובר בגידול חריג שחלקו מיוחס למשבר הקורונה, שהביא לעליית מחירי התובלה הימית באמצעותו מיובאים לארץ חומרי בניה שונים. כמו כן, בשנה האחרונה חלה ירידה בהתחלות הבניה וצמצום בשיווק קרקעות לבניה.

אז למה מי שקונה דירה מוטרד מהערך הנקרא מדד תשובות הבנייה לדירות מגורים?. מכיוון שעלות הדירה, המחיר הנקוב בחוזה, צמוד למדד ועליית מרכבי בניית הבית. הבעיה היא שגם הקרקע והמחיר כולו, כיחידה אחת צמוד למדד הזה. 

מי מרוויח מכך?. הקבלנים. הם מקבלים תוספת מחיר גם עבור הקרקע ושירותי התכנון, בעצם על כל מרכיבי התמחור. מי מפסיד – כמו תמיד הציבורץ

 המדדים לשנת 2020 בכמה עלו תשומות הבנייה 

אוגוסט 2019 114.40 0.1%
ספטמבר 2019 114.40 0.0%
אוקטובר 2019 114.30 -0.1%
נובמבר 2019 114.30 0.0%
דצמבר 2019 114.50 0.2%
ינואר 2020 114.70 0.2%
פברואר 2020 114.70 0.0%
מרץ 2020 114.90 0.2%
אפריל 2020 114.80 -0.1%
מאי 2020 114.70 -0.1%
יוני 2020 114.70 0.0%
0.3% + שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים 
0.2% + שינוי מצטבר מתחילת 2020 

צפו בווידאו הסברים וניתוח כלכלי בנושא השקעה בנדלן – מחירי הדיור – מה המגמה ב 2021?

אתר הבנקאות הישראלי! טבלאות, מדדים, ריבית בנק ישראל, מדד מחירי הדירות, מידע כניסה לחשבן בנק, רשימת הבנקים בישראל. בנקים למשכנתאות!