מדד תשומות הבנייה 2023 למגורים חודשי מעודכן

על אף המשבר הכלכלי השנה מחיר הדיור בישראל לא עוצרים. על  טבלאות מעודכנות סימולטורים באתר הבנקאות הישראלי . צפו בווידאו בסוף העמוד ניתוח כלכלי מחיר הדיור והשקעות בנדל"ן. כתבה ועדכונים בנושא- מדד תשומות הבנייה 2023. בחודש יוני 2023 פורסם שהמדד הקובע למחירי הבניה בישראל עלה ב-0.3%. 

סיכום שנתי 12  חודשים אחרונים, שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים  2.2%  ( יוני 2022 עד יוני 2023). 

 

מה אומר מדד תשומות הבנייה 2023 למגורים ואיך הוא משפיע על מחיר הדירה?

המדד משקלל את השינוי במחיר חומרי הגלם לבניה למגורים , מה שמשפיע באופן ישיר על מחיר הדיור בישראל. אם נקח לדוגמא מתכות שהיצואנית העיקרית שלהם היא סין , נוכל להבין שההתייקרות במחיר המתכת בעולם עקב הקושי להמשיך בייצור על רקע המשבר הנוכחי , תשפיע גם על מחירי הדיור בישראל. ממש כמו תאוריית הפרפר. 

טבלאות בכמה נשלם יותר לקבלן בשל עליית מדד תשומות הבנייה 2023

שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים 1.5% 
שינוי מצטבר מתחילת 2023 1.6%

תאריך מדד שינוי חודשי ב-%  ממדי אמת תחזית מדד תשומות הבניה 2023 
יונ-22 126.8
יול-22 127.4 0.50%
אוג-22 127.5 0.10%
ספט-22 127.5 0.00%
אוק-22 127.5 0.00%
נוב-22 127.3 -0.20%
דצמ-22 127.3 0.00%
ינו-23 128.8 1.20%
פבר-23 128.6 -0.20%
מרץ-23 128.9 0.20%
אפר-23 129.3 0.30%
מאי-23 129.2 -0.10%
יונ-23 129.6 0.30%

יולי 2023 129.30 -0.2%

מדד תשומות הבניה אוגוסט 2023  129.40 0.1%

תחזית מדד תשומות הבניה 2024

בשלב זה טרם קיימת תחזית לשנה הקרובה. במה תלוי המדד?. בקצב התחלות הבנייה ומחיר חומרי הגלם בעולם. בנוסף יש לקחת בחשבון את האינפלציה בישראל המשפיעה על מחירי הדירות למגורים. מתחילת שנת 2023 ועד לחודש אוקטובר עלה המדד בשיעור 1.6%. 

תאריך מדד שינוי חודשי ב-% לשנת 2021 

מרץ-23 0.2
פבר-23 0.2-
ינו-23 1.2
מדד שנתי 2022 4.8
דצמ-22 0
נוב-22 0.2-
אוק-22 0
ספט-22 0
אוג-22 0.1
יול-22 0.5
יונ-22 0.6

במהלך שנת 2022 המדד התייקר בשיעור 4.8% 

למה עלה המדד בשנת 2022 בצורה חדה בשיעור 4.8%

העלייה הגבוהה מיוחסת לגידול במחירי הברזל וחומרי הבניה המיובאים, התייקרות כוח העבודה בעקבות המחסור בעובדים בתחום ועליית מחירי הקרקע לאור היצע הקרקעות הנמוך בישראל.

מדובר בגידול חריג שחלקו מיוחס למשבר הקורונה, שהביא לעליית מחירי התובלה הימית באמצעותו מיובאים לארץ חומרי בניה שונים. כמו כן, בשנה האחרונה חלה ירידה בהתחלות הבניה וצמצום בשיווק קרקעות לבניה.

אז למה מי שקונה דירה מוטרד מהערך הנקרא מדד תשובות הבנייה לדירות מגורים?. מכיוון שעלות הדירה, המחיר הנקוב בחוזה, צמוד למדד ועליית מרכבי בניית הבית. הבעיה היא שגם הקרקע והמחיר כולו, כיחידה אחת צמוד למדד הזה. 

מי מרוויח מכך?. הקבלנים. הם מקבלים תוספת מחיר גם עבור הקרקע ושירותי התכנון, בעצם על כל מרכיבי התמחור. מי מפסיד – כמו תמיד הציבור. 

 המדדים לשנת 2020 בכמה עלו תשומות הבנייה 

אוגוסט 2019 114.40 0.1%
ספטמבר 2019 114.40 0.0%
אוקטובר 2019 114.30 -0.1%
נובמבר 2019 114.30 0.0%
דצמבר 2019 114.50 0.2%
ינואר 2020 114.70 0.2%
פברואר 2020 114.70 0.0%
מרץ 2020 114.90 0.2%
אפריל 2020 114.80 -0.1%
מאי 2020 114.70 -0.1%
יוני 2020 114.70 0.0%
0.3% + שינוי מצטבר ב-12 החודשים האחרונים 
0.2% + שינוי מצטבר מתחילת 2020 

צפו בווידאו הסברים וניתוח כלכלי בנושא השקעה בנדלן – מחירי הדיור – מה המגמה ב 2021?

אתר הבנקאות הישראלי! טבלאות, מדדים, ריבית בנק ישראל, מדד מחירי הדירות, מידע כניסה לחשבן בנק, רשימת הבנקים בישראל. בנקים למשכנתאות!