מס רכישה על דירה 2019

מס רכישה מס על דירה 2019

 

רכישת דירה בישראל כרוכה בתשלום מס רכישה. על דירה ראשונה קיים פטור ממס רכישה בכפוף למחיר הדירה כפי שנראה בטבלה שלפנינו ואילו על דירת מגורים שנייה יש מס רכישה מלא מכל מחיר . אתר הבנקים של ישראל מציג את טבלת מס רכישה ומציע לכם שירות ייעוץ משכנתאות ועורך דין לטיפול בעסקאות נדלן

מס רכישה על דירה 2019 מחשבון לפי מחיר הדירה

מס רכישה על דירה 2019 מחשבון לפי מחיר הדירה

מס רכישה דירת מגורים ראשונה מס רכישה 2019

1. על חלק השווי שעד 1,696,750 ₪ – לא ישולם מס
2. על חלק השווי העולה על 1,696,750 ₪ ועד 2,012,560 ₪ – 3.5%
3. על חלק השווי העולה על 2,012,560 ₪ ועד 5,192,150 ₪ – 5%
4. על חלק השווי העולה על 5,192,150 ₪ ועד 17,307,170 ₪ – 8%
5. על חלק השווי העולה על 17,307,170 ₪ – 10%

מס רכישה דירת מגורים שנייה 2019

 כחלק מהמטרה להלחם בבועת הנדלן , מלבד מחיר למשתכן , הממשלה אשרה הגדלת המס על דירות ולהשקעה , דירה שאיננה ראשונה , דירה שנייה שאינה מיועדת למגורים . להלן שיעורי המס . בניגוד לתשלומי מס מיגיעה אישית לא ניתן להזדכות על מס זה לאחר מכירת דירה להשקעה 
1. על חלק השווי שעד 5,194,225 ₪ – 8%
2. על חלק השווי העולה על 5,194,225 ₪ – 10%

ואתר הבנקים של ישראל מציע לכם ליווי ברכישת דירה בפיקוח עורך דין מומחה נדלן . קבלו שקט נפשי ובטחון בביצוע עסקה ! הבטיחו את כספכם גם באמצעות חוות דעת שנייה מעורך דין מומחה לתחום הנדלן וחסכו עוגמת נפש וכסף גדול

תודה על הפניה לאתר בנקים ! אתר בנקים נמצא בבעלות פרטית מלאה והשירותים באתר כרוכים בתשלום . אנא השאירו פרטי התקשרות ונציג מקצועי יחזור אליכם עד סוף יום העסקים.

מס הרכישה בישראל מטיל מס על קניית דירה במחיר של  1,696,750 . בכל שנה המס מתעדכן בהתאם למדד המחירים לצרכן .  לכאורה מדובר בחישוב פשוט , אך בפועל יש לבדוק היטב את חוזה הרכישה ולהבצע צעדים לפני חתימה החוזה על מנת להבטיח שלא תחויבו בשומה מעל מה שצריך על מנת לשלם את מס הרכישה .  

בניגוד למס הכנסה על משכורת או פדיון תגמולים , לאחר תשלום מס רכישה כחוק , יש קושי רב לבצע החזר מס על תשלום יתר של מס רכישה . לכן יש להקפיד על בדיקת החוזה ועריכת שומה על פי דין בצורה הנכונה ביותר לפי תקנות מס הכנסה בנושא. 

כמה משלמים מס על רכישת דירה מחשבון לפי מחיר הדירה 

מחיר דירה מס רכישה
750,000 0
1,000,000 0
1,250,000 0
1,500,000 0
1,696,750 0
1,700,000 114
1,800,000 3,500
1,900,000 7,114
2,000,000 10,614
2,012,560 11,053
2,050,000 14,236
2,100,000 20,163
2150000 22,663